ImmoAlanya Emlak

Alıcılar

Kişisel rehberiniz ve güvenilir temsilciniz olarak size en iyinin en iyisini sunmak için çalışıyorum. Sektörde geçirdiğim yıllar boyunca ev alıcıları bana hep "Ev satın alırken ne yapmam gerekiyor?" diye sordular. Ev satın almayı basit ve eğlenceli hale getirmek için satın alma sürecini adım adım düzenleyen bir rehber hazırladım!

BIR SONRAKI MÜLKÜNÜZÜ SATIN ALMAK MI ISTIYORSUNUZ?

Aşağıdaki formu doldurmanız yeterli; satın alma kriterlerinize uygun evler için sizinle iletişime geçeceğiz!

İletişim Bilgileri

Kriterlerinize uyan evler piyasaya çıkar çıkmaz güncellenmek için istediğiniz kriterleri girin.

Satın Alma Rehberi

Adım 1: Satın Almaya Karar Verin

Bir ev aramaya başlamadan önce ihtiyaçlarınızı anlamanız gerekir. Ne tür bir yer aradığınızı düşünün. Aileniz için çok sayıda yatak odası ve tuvalet mi arıyorsunuz? Arka bahçede bir havuz mu istiyorsunuz? Bir okula veya alışveriş merkezine yakın mı yaşamak istiyorsunuz? Bunlar, yeni bir ev aramaya başlamadan önce göz önünde bulundurmanız gereken şeylerden sadece birkaçı.

Mükemmel evi bulmanıza yardımcı olması için farklı mülkiyet türlerine de aşina olmanız gerekir. Serbest mülkiyet, evin tamamının size ait olduğu durumdur; apartman dairesi, evin içinin bakımını üstlendiğiniz ve aidatlarınızı bir derneğe ödediğiniz durumdur; kooperatif ise apartman dairesine benzer ancak binada bir birim kiralarsınız ve bakım ve onarım ücretlerini ödersiniz.

Bazı nitelikleri belirledikten sonra sıra ev aramaya gelir!

Adım 2: Bir Acente Kiralayın

Binlerce emlakçı var, sizin için doğru olanı nasıl seçersiniz?

Dikkatli seçim yapmalısınız. Sizin temsilciniz olarak hareket edecekler ve sizin çıkarlarınızı gözetecek birine ihtiyacınız olacak. Güvenebileceğiniz ve ne istediğinizi anlayan birine ihtiyacınız olacaktır.

Mükemmel emlakçınızı bulmanın birkaç yolu vardır, örneğin:

  • "Satılık" tabelalarında bulduğunuz bazı isimleri ve numaraları not edin
  • Arkadaşlarınızdan ve ailenizden tavsiye isteyin
  • Bölgenizdeki yerel ofislerden birini ziyaret edin

Bölgenizin içini dışını bilen eğitimli bir profesyonel olmalıdırlar. Harika bir acente, hedefinize ulaşmanıza yardımcı olmak için size kaliteli hizmetler sunan kişidir.

3. Adım: Evinizi Bulun

Hayalinizdeki evi bulmanın birçok yolu var! Öncelikle, alışverişe çıkmadan önce finansal olarak da hazır olduğunuzdan emin olmalısınız. Alışverişe çıkarken bir bütçeniz olduğundan emin olun. Buraya tıklayarak benim çok kullanışlı ekonomiklik hesaplayıcımı kullanabilirsiniz.

Akılda tutulması gereken bir şey de peşinat ödemelerinizdir. Bu, ödemeniz gereken toplam ev maliyetinin bir yüzdesidir. Ne kadar çok para yatırırsanız, aylık ödemelerden ve borçlanma maliyetinden o kadar çok tasarruf edersiniz. Bir diğer önemli husus da ipotek için ön onay almaktır. Borç veren sizi bir ipotek için onayladığında, yeni evinizi satın almak için ne kadar ödeyebileceğiniz konusunda size bir fikir verir.

Bunları aklınızda tutarak, vitrin alışverişine çıkmakta özgürsünüz! Çevrenizdeki farklı mahallelere göre ev arayabilir, gazete ilanlarını, web sitelerini kontrol edebilir ve hatta bölgenizde düzenlenen açık evlere uğrayabilirsiniz. Ev aramak gerçekten eğlenceli ve heyecan verici olabilir! Web sitemdeki akıllı ilan aramasını kullanarak ilanlara buradan göz atabilirsiniz.

Adım 4: Şimdi Bir Teklif Yapın

Artık istediğiniz evi bulduğunuza göre, teklif verme zamanı gelmiştir. Tüm teklifler aynı değildir ve burada emlak danışmanınız devreye girer. Ödeyeceğiniz fiyat, finansman koşulları ya da teklife dahil olanlar ve olmayanlar gibi teklifte belirtilecek belirli şartlar ve koşullar konusunda size yardımcı olacaklardır.

Mesele sadece evin fiyatı değil, bu satışa dahil olan diğer ayrıntılara da dikkatle bakmanız gerekir. Beyaz eşyalar, avizeler ve hatta küçük tadilatlar da anlaşmanın bir parçası olabilir. Teklifte daha kısa veya daha uzun kapanış tarihleri de belirtilebilir.

Teklifte satıcıyı tatmin etmeyen bir şey varsa, adil olduğunu düşündüğünüz bir fiyat elde etmeye yardımcı olmak için karşı teklifler veya müzakereler de sunulabilir.

Adım 5: Satışı Kapatın

Satışla ilgili olarak, kapanış tarihine kadar veya kapanış tarihinde ödenmesi gereken kapanış masrafları olacaktır. Bunlar arasında ipotek başvuru ücretleri, teftişler ve yasal ücretler yer alabilir. Ancak bunlar halledildikten sonra yeni evinize kavuşursunuz.

Tebrikler, yeni evinize hoş geldiniz! Taşınmaya hazırsınız!