Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы
Здесь представлен список часто задаваемых вопросов, которые помогут вам при покупке недвижимости в Турции.
Турецкое здравоохранение работает с тремя различными типами больниц: государственными, университетскими и частными клиниками. Как государственные, так и частные больницы соответствуют международным стандартам в отношении качества оборудования и знаний специалистов. Большинство больниц имеют соглашения с международными страховыми компаниями.
Immoalanya предлагает помощь в меблировке вашей недвижимости в Турции. Мы сотрудничаем с командой опытных дизайнеров и предлагаем вам услуги по полной меблировке или индивидуальному дизайну интерьера.
Ближайшие к месту нашей работы аэропорты - Международный аэропорт Анталии и аэропорт Газипаша-Аланья, которые работают круглый год. Круглый год в Анталию и Газипашу совершается множество рейсов из/в крупные европейские аэропорты.
Есть несколько муниципальных налогов, которые нужно платить два раза в год, но они очень минимальны по сравнению с крупными европейскими городами.
Как и любой другой иностранец, вы можете получить вид на жительство в Турции сроком на 1 год после предъявления всех необходимых документов.
Да, после покупки недвижимости в Турции вы можете ее застраховать. Immoalanya поможет вам найти подходящую страховую компанию.
Immoalanya предлагает инспекционные поездки для своих клиентов. Вы можете посмотреть недвижимость из нашего портфолио и выбрать подходящий для вас вариант.
Изучение языка полностью зависит от вас. Изучение языка не является обязательным, поскольку основные языки (английский, немецкий, русский) широко распространены в местах, где мы работаем.
Как иностранец, вы должны принадлежать к любой из национальностей, имеющих взаимные права, и вы сможете купить недвижимость в Турции.
В местах, где мы работаем, есть много международных банков (HSBC, Fortis), а также турецкие банки с офисами в Европе (Is Bank, Garanti, Akbank).
Радушный прием гостей - неотъемлемая часть турецкой культуры. Вы можете быть уверены, что при посещении Турции вы будете чувствовать себя так же хорошо, как и в своей стране (если не более комфортно).
Мы предоставляем все услуги, которые вам необходимы при покупке недвижимости в Турции. Мы занимаемся оформлением всей документации и предлагаем вам услуги до и после покупки недвижимости.
Получение свидетельства о праве собственности занимает ок. С момента покупки недвижимости в Турции до получения документа, подтверждающего право собственности, проходит около 3 дней.
Существует два вида Искана: Общий Искан и Личный Искан. Общий Искан - это технический документ на здание. Этот документ выдается местными властями и подтверждает, что недвижимость получила все необходимые разрешения, что здание используется для жилых целей и в нем можно постоянно жить. Частный Искан для квартир, который получает владелец вместе с Тапу и который также необходим для новой регистрации электричества и воды.
TAPU - это турецкое название титульного листа, который является юридическим документом, подтверждающим, что вы владеете всеми правами на недвижимость. Все объекты недвижимости должны иметь свидетельство о праве собственности, выданное Управлением земельных ресурсов и кадастра.
Агенты по недвижимости - это профессионалы, которые помогают вам в приобретении недвижимости. Immoalanya - лицензированная опытная компания, которая предоставит вам всю информацию, необходимую для покупки недвижимости в Турции. Имея широкий выбор недвижимости на продажу, мы поможем вам выбрать подходящий вариант и проведем вас через все этапы процесса покупки.
Ввоз автомобилей и мебели возможен. Однако транспортные расходы, таможенные и охранные обязательства очень высоки, поэтому рекомендуется покупать мебель или автомобиль в Турции.
Кроме расходов на оплату титульного сбора, в наших предложениях нет абсолютно никаких скрытых расходов. Цена, которую вы видите, является окончательной.
Существует множество различных способов приобретения недвижимости. Лучший вариант - выбрать лицензированного агента по недвижимости, однако есть и много других людей, например, продавцы ювелирных изделий или кожи, официанты и т.д., которые продают недвижимость в туристических регионах Турции.
Это, конечно, возможно. Если вы не живете в своей недвижимости постоянно, то сдача в аренду на время вашего отсутствия - это даже неплохой источник дохода. Если вы решите сдавать свою недвижимость в Турции, вам также придется платить налог на аренду.
При покупке недвижимости в Турции возникает ряд расходов. Immoalanya подробно проинформирует вас о том, что необходимо оплатить.
Цены на новостройки устанавливаются застройщиком. Вы должны платить одну и ту же цену тому, через кого вы покупаете недвижимость - напрямую или через третьих лиц.
Согласно турецким законам, вам не придется платить налог на прирост капитала, если вы продадите свою недвижимость после 5 лет владения.
Сначала вам нужно выбрать объект недвижимости, подписать договор с продавцом, оплатить все расходы и получить документ о праве собственности. Для получения дополнительной информации о процессе покупки свяжитесь с нами.
Да, компании могут владеть недвижимостью в Турции. Страна происхождения компании должна иметь взаимное соглашение с Турцией.
Да, для вас нет абсолютно никаких ограничений на возвращение денег в страну происхождения, за исключением налога на прирост капитала, который вам в конечном итоге придется заплатить.
Да, иностранцы могут взять кредит в турецком банке. Immoalanya сотрудничает с несколькими целевыми строительными компаниями и сотрудничает с одним из лучших банков на рынке, Deniz Bank, который предлагает фиксированную процентную ставку по кредиту на срок до 10 лет.
Да, в Турции нет ограничений на количество объектов недвижимости, которые вы можете приобрести.
Если не указано иное, в случае, если с владельцем титула что-то случится, имущество автоматически наследуется супругом или детьми. Чтобы внести какие-либо изменения в документ о праве собственности, необходимо прибегнуть к помощи юриста.
Недвижимость не может быть расположена в военных зонах или зонах исторического значения, лесных зонах и первичных сельскохозяйственных землях, и на нее должен быть оформлен титул собственности. Все объекты, которые мы продаем, соответствуют этим требованиям.