Sıkça Sorulan Sorular
Sıkça Sorulan Sorular
İşte Türkiye'de mülk satın alırken size yardımcı olacak sıkça sorulan soruların listesi.
Türkiye'de sağlık hizmetleri üç farklı türde hastane ile yürütülmektedir: devlet hastaneleri, üniversite hastaneleri ve özel klinikler. Hem kamu hem de özel hastaneler, ekipman kalitesi ve uzmanlık bilgisi açısından uluslararası standartları karşılamaktadır. Çoğu hastanenin uluslararası sigorta şirketleri ile anlaşmaları bulunmaktadır.
Immoalanya, Türkiye'deki mülkünüzün döşenmesi konusunda yardım sunmaktadır. Son derece deneyimli tasarımcılardan oluşan ekibimizle işbirliği yapıyor ve size eksiksiz mobilya veya kişiselleştirilmiş iç tasarım hizmetlerimizi sunuyoruz.
Faaliyet gösterdiğimiz bölgeye en yakın havalimanları, tüm yıl boyunca hizmet veren Antalya Uluslararası Havalimanı ve Gazipaşa-Alanya Havalimanı'dır. Antalya ve Gazipaşa'dan Avrupa'nın belli başlı havalimanlarına yıl boyunca çok sayıda uçuş bulunmaktadır.
Yılda iki kez ödenmesi gereken birkaç belediye vergisi vardır, ancak büyük Avrupa şehirlerine kıyasla çok azdır.
Diğer tüm yabancılar gibi, gerekli tüm belgeleri gösterdikten sonra Türkiye'de 1 yıllık oturma izni alabilirsiniz.
Evet, Türkiye'de mülkünüzü satın aldıktan sonra sigortalayabilirsiniz. Immoalanya size uygun sigorta şirketini bulmanızda yardımcı olacaktır.
Immoalanya, müşterileri için inceleme gezileri sunmaktadır. Portföyümüzdeki mülkleri inceleyebilir ve sizin için uygun olanı seçebilirsiniz.
Dil öğrenmek tamamen size bağlıdır. Faaliyet gösterdiğimiz yerlerde ana diller (İngilizce, Almanca, Rusça) yaygın olarak konuşulduğu için dil öğrenmek zorunlu değildir.
Bir yabancı olarak, karşılıklı haklara sahip milletlerden herhangi birine mensup olmanız gerekir ve Türkiye'de mülk satın alabilirsiniz.
Faaliyet gösterdiğimiz yerlerde birçok uluslararası bankanın (HSBC, Fortis) yanı sıra Avrupa'da ofisleri bulunan Türk bankaları da (İş Bankası, Garanti, Akbank) bulunmaktadır.
Misafirleri sıcak bir şekilde karşılamak Türk kültürünün ayrılmaz bir parçasıdır. Türkiye'yi her ziyaret ettiğinizde kendinizi ülkenizdeki kadar iyi (hatta daha rahat) hissedeceğinizden emin olabilirsiniz.
Türkiye'de mülk satın alırken ihtiyacınız olan tüm hizmetleri sağlıyoruz. Tüm belgelerle ilgileniyor ve mülkünüzü satın almadan önce ve sonra size hizmet sunuyoruz.
Tapunuzu almanız yaklaşık Türkiye'de bir mülk satın aldığınız günden itibaren tapunuzu almanız 3 gün sürer.
İki tür İSKAN vardır: Genel İskan ve Kişisel İskan. Genel İskan, bina için teknik bir belgedir. Bu belge yerel otorite tarafından verilir ve gayrimenkulün binanın konut amaçlı kullanıldığına dair gerekli tüm onayları aldığını ve orada kalıcı olarak yaşamaya izin verildiğini kanıtlar. Daireler için özel İskan, Tapu ile birlikte mal sahibi tarafından alınır ve yeni elektrik ve su kayıtları için de gereklidir.
TAPU, mülkün tüm haklarına sahip olduğunuzu gösteren yasal bir belge olan tapu senedinin Türkçe adıdır. Tüm mülklerin Tapu ve Sicil dairesinden bir tapusu olmalıdır.
Emlakçılar, mülkünüzü satın almanıza yardımcı olan profesyonellerdir. Immoalanya, Türkiye'de bir mülk satın almak için gereken tüm bilgileri size sağlayan lisanslı deneyimli bir şirkettir. Çok çeşitli satılık mülklerle, sizin için doğru mülkü seçmenize yardımcı olacağız ve satın alma sürecinin tüm adımlarında size rehberlik edeceğiz.
Araç ve mobilya ithalatı mümkündür. Ancak nakliye masrafları, gümrük ve güvenlik yükümlülükleri çok yüksektir; bu nedenle mobilya veya arabanın Türkiye'de satın alınması tavsiye edilir.
Tapu harcı masrafı dışında, tekliflerimizde kesinlikle hiçbir gizli masraf yoktur. Gördüğünüz fiyat nihai fiyattır.
Bir mülk satın almanın birçok farklı yolu vardır. En iyi seçenek lisanslı emlakçıyı seçmektir, ancak Türkiye'nin turizm bölgelerinde mülk satan kuyumcu veya deri satıcıları, garsonlar vb. gibi birçok başka kişi de vardır.
Bu elbette mümkündür. Mülkünüzde kalıcı olarak yaşamıyorsanız, yokluğunuz sırasında kiralamak bile iyi bir gelir kaynağıdır. Türkiye'deki mülkünüzü kiralamaya karar verirseniz, kira üzerinden vergi de ödemeniz gerekecektir.
Türkiye'de bir mülk satın alırken ortaya çıkan çeşitli maliyetler vardır. Immoalanya, ödenmesi gerekenler hakkında sizi ayrıntılı olarak bilgilendirecektir.
Yeni inşa edilen mülklerin fiyatları geliştirici tarafından belirlenir. Mülkünüzü doğrudan veya üçüncü taraf aracılığıyla satın aldığınız kişiyle aynı fiyatı ödemelisiniz.
Türk yasalarına göre, mülkünüzü 5 yıl sahip olduktan sonra satarsanız sermaye kazancı vergisi ödemek zorunda değilsiniz.
Öncelikle bir mülk seçmeniz, satıcı ile bir anlaşma imzalamanız, tüm masrafları ödemeniz ve tapuyu almanız gerekir. Satın alma süreci hakkında daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçin.
Evet, şirketler Türkiye'de mülk sahibi olabilirler. Şirketin menşe ülkesinin Türkiye ile karşılıklı anlaşması olmalıdır.
Evet, sonunda ödemek zorunda kalacağınız sermaye kazancı vergisi dışında, paranızı menşe ülkenize geri götürmeniz için kesinlikle hiçbir kısıtlama yoktur.
Evet, yabancılar Türk bankalarından kredi alabilirler. Immoalanya, hedeflenen birkaç inşaat şirketiyle işbirliği yapmakta ve piyasadaki en iyi bankalardan biri olan ve 10 yıla kadar sabit faizli kredi oranı sunan Deniz Bank ile işbirliği yapmaktadır.
Evet, Türkiye'de satın alabileceğiniz mülk sayısında herhangi bir kısıtlama yoktur.
Aksi belirtilmediği sürece, tapu sahibine bir şey olması durumunda, mülk otomatik olarak eşe veya çocuklara miras kalır. Tapu üzerinde herhangi bir değişiklik yapmak için yasal yardım almanız gerekir.
Mülk askeri bölgelerde veya tarihi öneme sahip bölgelerde, orman bölgelerinde ve birincil tarım arazilerinde bulunamaz ve tapusu olmalıdır. Sattığımız tüm mülkler bu hususlara uymaktadır.